【大河财立消息】4月30日菏泽橱柜台面胶，天津市住房城乡建设委等11部门发布关于优化本市房地产供给促进住房消费的通知。

　　其中提出，各区因地制宜用足用好国财政、金融等政策工具，优先收购符条件的存量商品房用作配租型保障住房、配售型保障住房、安置房、宿舍、人才房等，理调控各类新建保障住房项目。

　　鼓励住房租赁企业等经营主体多渠道筹集资金，依法收购存量商品房用作租赁住房。

　　用好项债券资金收回收购存量闲置土地。

　　支持企业通过理优化设计要求等式，进房地产项目持续开发。

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　　在符国相关政策规定的前提下，鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴，逐步解决相关群体阶段住房困难。

　　落实国支持居民换购住房相关税收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　市住房城乡建设委市发展改革委市教委市财政局市人社局市规划资源局市市场监管委市政务服务办市税务局人民银行天津市分行天津金融监管局

关于优化本市房地产供给促进住房消费的通知

　　各区人民政府、各相关单位：

　　为入贯彻落实党中央、国务院关于着力稳定房地产市场的决策部署，好满足群众刚和多样化住房需求，动本市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

　　、积盘活存量商品房

　　各区因地制宜用足用好国财政、金融等政策工具，优先收购符条件的存量商品房用作配租型保障住房、配售型保障住房、安置房、宿舍、人才房等，理调控各类新建保障住房项目。鼓励住房租赁企业等经营主体多渠道筹集资金菏泽橱柜台面胶，依法收购存量商品房用作租赁住房。

　　二、加快盘活存量土地

　　用好项债券资金收回收购存量闲置土地。支持企业通过理优化设计要求等式，进房地产项目持续开发。

　　三、加大金融支持收购盘活力度

　　鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款和住房租赁经营贷款。支持住房租赁企业依法发行债券，项用于收购存量商品房用作租赁住房。支持符条件的租赁住房项目通过资产证券化、特许经营权交易等式回收资金，扩大存量商品房收购规模，实现良发展。

　　四、支持租赁住房运营

　　经营主体收购存量商品房用作租赁住房，符条件的可享受住房租赁相关税收优惠政策；经认定对利用存量商品房转化为配租型保障住房的，在原土地使用年限内不变土地使用质，保温护角专用胶不补缴土地价款，并按照国和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策。

　　五、着力满足刚住房需求

　　在符国相关政策规定的前提下，鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴，逐步解决相关群体阶段住房困难。

　　六、鼓励购买住房

　　落实国支持居民换购住房相关税收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　七、完善积分落户政策

　　进步优化积分落户居住指标积分体系，规范积分落户办理流程和式，促进在本市稳定就业和生活的群体落户安居。

　　八、优化房地产项目审批服务

　　进工程建设项目域“办成件事”，强化跨部门业务协同和数据共享，实现集成办理，进步提升房地产项目审批服务能。

　　九、实施房屋品质提升工程

　　按照国要求稳步提住房设计、材料、建造、设备以及障碍、适老化、智能化等标准，加大新技术、新材料、新产品广力度，有序进“好房子”建设。

　　十、提升居住区配套服务水平

　　统筹进居住区基础设施建设，进步完善交通路网，加强教育、医疗、养老等公共服务配套，着力建设华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等批特宜居片区。

　　十、加强二手房市场和中介机构监管

　　动天津市二手房交易服务平台建设运营。加强中介机构监管，严厉击发布不实信息等违法行为。规范房地产经纪服务收费，鼓励房地产经纪机构按照成交价格越、服务费率越低的原则实行分档定价，严禁滥用市场支配地位以不公平价收取经纪服务费用。

　　本通知自印发之日起施行。

　　市住房城乡建设委市发展改革委市教委

　　市财政局市人社局市规划资源局

　　市市场监管委市政务服务办市税务局

　　人民银行天津市分行天津金融监管局

　　2026年4月30日

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